RECIBO DE RESERVA
CASA NUMERO
Hemos recibido de ,
estado civil ,
de oficio
,
vecino de
nacionalidad
,
,
número
,
teléfono celular
,
teléfono #2
,
correo electrónico #1
,
correo electrónico #2
,
en adelante denominado el "CLIENTE", la suma de
,
dólares EEUU (USD$ ).
Este pago lo realiza el CLIENTE como reserva y a cuenta del precio de la casa finca filial
con un lote de
y una casa tipo
del
condominio Sundara, ubicado en San Joaquín de Flores de la Firestone 200 mts norte.
El Proyecto tiene los siguientes tipos de casas:
Tipo 1): De un nivel con 100.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 112,00 m2. Consta de sala-comedor-cocina, lavandería, estacionamiento para dos vehículos y patio, habitación principal con su baño completo y walk-in closet, habitación secundaria y segundo baño completo.
Tipo 2): De dos niveles con 160.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 110,00 m2. En primer piso consta de sala-comedor-cocina, medio baño de visitas, escalera, lavandería, estacionamiento para dos vehículos, bodega y patio; en el segundo piso consta de habitación principal con su baño completo y walk-in closet, segunda habitación, tercera habitación, área para televisión, segundo baño completo y escaleras.
Tipo 3-A) De dos niveles con 136.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 110,00 m2. En primer piso consta de sala-comedor-cocina, medio baño de visitas, escalera, lavandería, estacionamiento para dos vehículos, bodega y patio; en el segundo piso consta de habitación principal con su baño completo y walk-in closet, segunda habitación, área para televisión, segundo baño completo y escaleras.
Tipo 3-B) De dos niveles con 136.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 110,00 m2. En primer piso consta de sala-comedor-cocina, medio baño de visitas, escalera, lavandería, estacionamiento para dos vehículos, bodega y patio; en el segundo piso consta de habitación principal con su baño completo y walk-in closet, segunda habitación, tercera habitación, segundo baño completo y escaleras.
El Proyecto tiene los siguientes tipos de casas:
Tipo 1): De un nivel con 100.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 112,00 m2. Consta de sala-comedor-cocina, lavandería, estacionamiento para dos vehículos y patio, habitación principal con su baño completo y walk-in closet, habitación secundaria y segundo baño completo.
Tipo 2): De dos niveles con 160.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 110,00 m2. En primer piso consta de sala-comedor-cocina, medio baño de visitas, escalera, lavandería, estacionamiento para dos vehículos, bodega y patio; en el segundo piso consta de habitación principal con su baño completo y walk-in closet, segunda habitación, tercera habitación, área para televisión, segundo baño completo y escaleras.
Tipo 3-A) De dos niveles con 136.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 110,00 m2. En primer piso consta de sala-comedor-cocina, medio baño de visitas, escalera, lavandería, estacionamiento para dos vehículos, bodega y patio; en el segundo piso consta de habitación principal con su baño completo y walk-in closet, segunda habitación, área para televisión, segundo baño completo y escaleras.
Tipo 3-B) De dos niveles con 136.00 m2 de construcción, con un área de catastro de lote desde 110,00 m2. En primer piso consta de sala-comedor-cocina, medio baño de visitas, escalera, lavandería, estacionamiento para dos vehículos, bodega y patio; en el segundo piso consta de habitación principal con su baño completo y walk-in closet, segunda habitación, tercera habitación, segundo baño completo y escaleras.
PRIMERA:
El precio de la casa es de
00/100 dólares EEUU (USD$ ),
que serán pagados por EL CLIENTE de la siguiente manera:
SEGUNDA: Esta Reserva es intransferible y tiene una validez de 8 días naturales contados a partir de la fecha de su firma, plazo dentro del cual EL CLIENTE deberá suscribir la Opción de Compra correspondiente.
TERCERA: Serán desistimientos unilaterales por parte del CLIENTE, los casos siguientes:
| - Un pago de Reserva el |
USD$
|
| - Un pago para firma de Contrato el día |
USD$
|
| - 22 cuotas mensuales consecutivas el de cada mes |
USD$
|
| - 2 cuotas extraordinarias c/u en los meses 12, 24 de |
USD$
|
Reducción de precio: Sí y solo Sí, el cliente cumple con todas las fechas y montos establecidas en el
plan de pagos, se le reconocerá un descuento de USD
al momento de la Formalización.
La cancelación del saldo de formalización se hará a la firma de la escritura.
SEGUNDA: Esta Reserva es intransferible y tiene una validez de 8 días naturales contados a partir de la fecha de su firma, plazo dentro del cual EL CLIENTE deberá suscribir la Opción de Compra correspondiente.
TERCERA: Serán desistimientos unilaterales por parte del CLIENTE, los casos siguientes:
- EL CLIENTE, tendrá ocho días naturales para retirarse de la transacción sin ninguna penalidad, debiendo notificar por escrito al DESARROLLADOR en su oficina ubicada en Centro Corporativo Lindora, oficina 35, Pozos de Santa Ana. Por lo anterior se le devolverá el 100% del monto de esta Reserva. En el caso de que este pago se haya realizado por medio de tarjeta de crédito, se devolverá la reserva menos los costos por comisiones y otros gastos que cobre el Banco respectivo. De acuerdo a lo anterior, esta Reserva quedará anulada y el DESARROLLADOR quedará libre de toda responsabilidad y con el derecho de disponer libremente de la casa.
- Después de transcurridos 8 días naturales desde la fecha de la firma de esta Reserva sin que se haya firmado Opción de Compra, EL CLIENTE notifica por escrito al DESARROLLADOR que desea retirarse del negocio, esta Reserva quedará anulada y el DESARROLLADOR quedará libre de toda responsabilidad y le dará derecho a tomar para sí el 50% del dinero recibido para gastos administrativos, comisiones de ventas y como penalidad, así como a disponer libremente de la casa.
- Si transcurrido el plazo de 15 días naturales de validez de esta Reserva EL CLIENTE no se presenta a suscribir el contrato de Opción de Compra, esta Reserva quedará anulada y EL DESARROLLADOR tendrá derecho a tomar para sí el 100% del dinero recibido y a disponer libremente de la casa.
recibida más un monto equivalente al 100% del dinero recibido en esta Reserva como indemnización total por
daños y perjuicios a favor de EL CLIENTE; en este caso esta Reserva quedará anulada y EL DESARROLLADOR
tendrá derecho a disponer libremente de la casa.
En el caso de que el Fiduciario no acepte a EL CLIENTE para incorporarse al Fideicomiso de Primas,
se procederá a la devolución a EL CLIENTE del monto pagado por este último en un plazo de 30 días, menos los
gastos de comisión de tarjeta de credito si los hubiere, sin que el DESARROLLADOR deba pagar alguna indemnización a EL CLIENTE.
QUINTA: Para efectos de pagos, depósitos, reintegros o devoluciones ambas partes se autorizan mutuamente para que se efectúen en las cuentas siguientes:
EL DESARROLLADOR: Banco BCT IBAN CR58010710102203967621.
EL CLIENTE: Banco N° de cuenta
Para transferencias al exterior completar:
Dueño de la cuenta: Cuenta N°:
Nombre del banco:
ABA: SWIFT:
Dirección del banco:
SEXTA: Durante el transcurso de toda la operación de compraventa y también posteriormente, ambas partes, tanto el DESARROLLADOR como el CLIENTE están obligados al cumplimiento de todas las leyes y normas que dicta la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF). Por disposición de la SUGEF se incluye el párrafo siguiente: "Se advierte al público que Urbano Condominio Sociedad Anónima es supervisada solamente en materia de prevención de legitimación de capitales, financiamiento al terrorismo y financiamiento de la proliferación de armas de destrucción masiva, y además se encuentra sujeta a disposiciones vinculantes de la Unidad de Inteligencia Financiera del Instituto Costarricense sobre Drogas. Por lo tanto, la SUGEF no supervisa en materia financiera a Urbano Condominio Sociedad Anónima, ni los negocios que ofrece, ni su seguridad, estabilidad o solvencia." Con la firma de este documento de reserva el cliente se obliga a entregar copia y/o los documentos y/o formularios firmados requeridos a continuación:
De acuerdo con todo lo anterior, firmamos en San José el día del mes de de .
QUINTA: Para efectos de pagos, depósitos, reintegros o devoluciones ambas partes se autorizan mutuamente para que se efectúen en las cuentas siguientes:
EL DESARROLLADOR: Banco BCT IBAN CR58010710102203967621.
EL CLIENTE: Banco N° de cuenta
Para transferencias al exterior completar:
Dueño de la cuenta: Cuenta N°:
Nombre del banco:
ABA: SWIFT:
Dirección del banco:
SEXTA: Durante el transcurso de toda la operación de compraventa y también posteriormente, ambas partes, tanto el DESARROLLADOR como el CLIENTE están obligados al cumplimiento de todas las leyes y normas que dicta la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF). Por disposición de la SUGEF se incluye el párrafo siguiente: "Se advierte al público que Urbano Condominio Sociedad Anónima es supervisada solamente en materia de prevención de legitimación de capitales, financiamiento al terrorismo y financiamiento de la proliferación de armas de destrucción masiva, y además se encuentra sujeta a disposiciones vinculantes de la Unidad de Inteligencia Financiera del Instituto Costarricense sobre Drogas. Por lo tanto, la SUGEF no supervisa en materia financiera a Urbano Condominio Sociedad Anónima, ni los negocios que ofrece, ni su seguridad, estabilidad o solvencia." Con la firma de este documento de reserva el cliente se obliga a entregar copia y/o los documentos y/o formularios firmados requeridos a continuación:
De acuerdo con todo lo anterior, firmamos en San José el día del mes de de .
EL CLIENTE
URBANO CONDOMINIO S.A.
Cédula Jurídica 3-101-806533
EL DESARROLLADOR